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二手房交易 费用 税费 计算 如何

2021年二手房交易税费等费用如何计算的 

我的房屋125.82平方，买价哎：335814元，现在出售，需要交纳哪些税费呢？ 谢谢各位了哦！
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MyronKiven
523 次浏览 2018-02-21 19:20:30 提问

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爱吃的呆猫
2018-11-29 17:18:45 回答
二手房交易税费包括:

契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税
营业税的7%

教育费附加税
营业税的3%

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