04年全款买房现又全款买房如果卖掉第一套第二套房契税比例是多少算二套房吗

04年全款买房,现又全款买房,尚未办理房产证,现在开发商已通知付尾款办理交房手续,契税是按照二套房计算的;如果先将第一套房过户转出去再去办理新房手续,可以按照一套房缴纳契税吗?还听说是只要房产有过房产登记记录,就算二套房,无论是否售出。谢谢!
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饕餮飨宴
499 次浏览 2018-02-14 10:23:04 提问

最新回答 (3条回答)

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海鸟2010
2018-10-31 09:41:05 回答

现在买房,各个地方的政策不同,有的地方严一点是以家庭为单位“认房又认贷”也就是说你的家庭之前有贷款买房的,现在买房就是二套,或者名下已经有一套房产的也算二套。 但04年你买的时候是全款付的,也就是说银行里没有你贷款买房的记录,现在你如果把房产过户给其他与你不相关的人,这个完成之后你到房产局再办理现在买的这套房产手续时,你就直接告诉房产局的柜员“我们家是首次购房”,这个时候柜员会要你提供你们夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(如果有小孩也需要提供小孩的相关材料)等,柜员拿到材料之后会去核实和查证(就是查你之前

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