07年卖房后买两套房屋的契税应该是3还是15

由于去年房子涨得太快,一着急就把原住的房子卖了(写的老公的名,他是婚前买的),妈妈因为要和我们住一个地方,出了首付,写我的名字,由我付房贷,我们又选了一套,写的老公的名字,我们两人自住,今年两套房子都要交房,请问两套房屋的契税应该是3%还是1.5%?按我的理解,我是首次买房是1.5,我们自住的那套,老公买过房是3,对否? 又及,万一,我们两边都是3,可不可以用假离婚来逃避一下契税,让我的也是1.5,虽然这样丢脸,可是两套房我们都是自住,现在房价又跌,契税实得痛苦啊,请高人回答! 时间表 2002年9月首次购房(老公婚前购买的) 2007年6月我购房(就是妈妈买的那套) 2007年9月卖房(老公婚前购买的) 2007年10月购房(我们夫妻自住房)城市.成都(更痛苦的是现在买新房免契税,悔死了)
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辉love玉
226 次浏览 2018-08-19 12:31:40 提问

最新回答 (3条回答)

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食尚峰汇
2018-05-18 20:34:28 回答

首先:契税与你购房时间以及第几次购房没有任何关系。也就是说你离婚与否不影响契税的缴纳,因此如果你们没有感情破裂就别离婚了,免得老公飞了。 其次:普通住宅契税缴纳1.5%,非普通住宅缴纳3% 非普通住宅是指:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三个条件只要有一个符合了就是非普通住宅,如果都不符合则为普通住宅。 以上这些条条框框可能对你来说很繁琐,你可以到房屋所在地的建委去问问,你

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